Vente Terrain agricole, Cotegipe, Bahia, Brésil, Zona Rural

Vente - Cod. 43498

• Typologie: Terrain agricole
• Zone: 25270000 m²
• N° chambres: 1
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 10/04/2024

Cattle Farm Bahia: ferme d'une superficie totale de 2 527 ha, adaptée à l'élevage de bovins, 120 ha de pâturages enherbés actuellement aménagés, alternativement adaptés à la culture et à la culture.

Présentation des fermes Campo Largo, nichées au cœur des tropiques luxuriants de l'ouest de Bahia, au Brésil. Située à une altitude impressionnante de 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, notre ferme s'étend sur un plateau plat pittoresque, orné de lacs sinueux qui rehaussent son attrait naturel. Cet emplacement unique offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir des terres agricoles de premier ordre dans une région réputée pour sa productivité inégalée.

Dans l’ouest de Bahia, les prix des terrains restent très compétitifs par rapport à d’autres régions du Brésil, offrant aux investisseurs une proposition de valeur significative. De plus, à l’échelle internationale, notre ferme représente une aubaine indéniable, ce qui en fait une perspective d’investissement attrayante pour les investisseurs exigeants cherchant à tirer profit du secteur agricole en plein essor.

Campo Largo Farms est prêt à mettre en œuvre des projets innovants axés sur l’élevage bovin régénératif et les pratiques agricoles de pointe. Avec son sol fertile et son emplacement stratégique, notre ferme constitue une plate-forme idéale pour lancer des initiatives durables qui non seulement améliorent la productivité, mais contribuent également à la conservation de l'environnement.

Rejoignez-nous pour libérer tout le potentiel de cette terre fertile, où les possibilités sont abondantes et la promesse de prospérité nous invite. Découvrez le charme de Campo Largo – où l'agriculture durable croise des opportunités sans précédent.

La culture de l'herbe pour le bétail constitue l'étape intermédiaire dans la préparation des terres de Campo Largo pour la production agricole (soja, maïs, coton, café).

Actuellement, la Ferme Campo Largo se concentre principalement sur l'élevage. Cela est principalement dû aux défis logistiques actuels et au personnel disponible limité par rapport aux autres méthodes agricoles. La région est particulièrement propice à l’élevage de bétail, avec un taux d’infection parasitaire exceptionnellement faible parmi les animaux.

Description générale et principales caractéristiques :

La ferme est située dans la municipalité de Cotegipe, dans l'ouest de Bahia, et s'étend sur une superficie totale de 2 527 hectares.

Structure et aménagement du terrain :

100 hectares aménagés en pâturages
120 hectares de terrain découvert
20% désignés comme réserve naturelle (conformément à la loi brésilienne)
70% de terrains non bâtis
Topographie du terrain :

Majoritairement plat, avec une pente maximale de 3%
Infrastructure:

Routes principalement goudronnées, avec l'achèvement récent de 70 km dans chaque direction à partir de la ferme, et la construction en cours d'une route goudronnée traversant la ferme.
Chemins de terre existants dans les fermes
Intégration Ouest-Est Chemin de fer en construction jusqu'au port maritime
Coûts opérationnels — jusqu'à 30 %
Taxes — jusqu'à 5 %
Possibilité d'irrigation avec pivots centraux (réservoir souterrain de l'aquifère Urucuia et rivière Rio Grande)
Opportunités de développement:

La ferme peut passer à la production agricole à tout moment : soja, maïs, haricots, canne à sucre, coton, café.
Distance des villes et des points de vente les plus proches pour le marché intérieur :

À 67 km de Cotegipe – Population d’environ 8 000 habitants
118 km de Riachão da Neves – 11 000 habitants
179 km de Barreiras – 157 000 habitants
À 480 km de la capitale – Brasilia, ville de 2,2 millions d'habitants

La présentation et la négociation de ce bien sont menées en partenariat avec Panorama Agro Management. Un exposé plus détaillé peut être fourni sur demande.