Vente Trois-pièces, Guaruja, São Paulo, Brésil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Vente - Cod. 43875

• Typologie: Trois-pièces
• Zone: 236 m²
• N° chambres: 3 bed 4.5 bath
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 20/10/2024
• Etat de la construction: Excellent

Vous voulez vivre dans un paradis ? Et en même temps, être relativement proche du centre financier de Sao Paulo (90 minutes en voiture) ?

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour au son des vagues et à la vue imprenable sur la mer turquoise. C'est la réalité qui vous attend à Mirante Santa Fé, un condominium haut de gamme à Eden Beach (Praia do Éden) à Guarujá. Découvrez Eden Beach, un refuge pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité au milieu d'une nature luxuriante.

Loin de l'agitation des plages les plus populaires, ce petit bijou caché offre aux visiteurs une expérience unique de contact avec la mer et la beauté naturelle.

Appartement situé dans un endroit très privé, avec vue à 360° (forêt de montagne et océan). En entrant, vous êtes accueilli par un plan d'étage spacieux et ouvert qui améliore la lumière naturelle et favorise une circulation fluide dans tout l'appartement.

L'appartement a été entièrement rénové et remodelé.

Doté de 3 chambres à coucher avec salle de bain, d'une grande cuisine avec d'élégants comptoirs en quartz avec deux éviers, d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'un micro-ondes, parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Salon, salle de télévision avec cheminée, salle à manger, buanderie avec laveuse et sécheuse, évier et comptoir en quartz, plus 4e salle de bain et une 5e demi-salle de bain. Grand balcon avec barbecue et comptoir en quartz avec évier. 2 ascenseurs, garage pour 3 voitures, plus garage pour visiteurs, belle piscine et bien plus encore.

Eau chaude dans toutes les salles de bain, cuisine, balcon et buanderie, alimentée par deux chauffe-eau à réservoir.

Climatisation dans les trois chambres et dans la cuisine.

Le prix comprend : meubles, électroménagers, décoration, électronique (TV et barre de son), Google Mesh-Wifi, prêt à emménager.

L'appartement est situé à seulement 2 heures (80 miles) de l'aéroport international de Guarulhos (GRU) et à 1h25 (60 miles) de l'aéroport de Congonhas (CGH) et à 1h35 (63 miles) de l'avenue Paulista.

FAITS ET CARACTÉRISTIQUES :

Chambres et salles de bains :
- 3 chambres avec leur propre salle de bain.
- 1 salle de bain complète dans la buanderie.
- 1 demi-lot à l'entrée principale.

Chauffage :
- 2 chauffe-eau.

Refroidissement :
- A/C dans les 3 chambres.
- A/C dans la cuisine.
- Toutes les fenêtres sont grillagées.

Appareils électroménagers :
- Lave-linge et sèche-linge.
- 2 réfrigérateurs.
- Cuisinière à gaz.
- Four électrique.
- Micro-ondes.
- Élimination des déchets.

Dimensions de l'appartement :
- Surface habitable intérieure totale : 2 540 pieds carrés (236 m2)
- Superficie totale : 5 511 pieds carrés (512 m2)

Garage (couvert/intérieur) :
- Garage pour 3 voitures.
- Garage supplémentaire pour visiteurs.

Détails :
- 2 ascenseurs.
- Appartement de 1 étage.
- Marbre blanc dans tout l'appartement.
- 1 appartement par étage.
- 2 bâtiments de 8 appartements chacun.

Services publics et énergie :
- Gaz : gaz naturel.
- Égouts : égouts publics.
- Eau : publique.
- Internet : fibre optique.

Français:HOA & Taxe foncière :
- Frais HOA : R$ 2.950,00 (environ 522 USD) par mois
- Taxe foncière : R$ 1.650,00 (environ 292 USD) par mois

Emplacement et accès à Praia do Éden (Plage Eden) :

- Située juste après Praia da Enseada (Plage Enseada), en direction du nord (vers Praia de Pernambuco).
- À environ 6 miles du centre-ville de Guarujá, accès par un sentier de niveau moyen, environ 15 minutes à pied.

Caractéristiques de la plage :

- Petite plage vierge, d'environ 150 mètres de long, étroite bande de sable doux.
- Mer vert émeraude, avec de fortes vagues et une profondeur qui augmente rapidement.
- Idéal pour ceux qui aiment le contact avec la nature et recherchent la tranquillité.