Vente Terrain agricole, Tocantinópolis, Tocantins, Brésil, Zona Rural

Vente - Cod. 34008

• Typologie: Terrain agricole
• Zone: 4774300 m²
• N° chambres: 3
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 08/01/2018

Ferme située dans le biome de l'Amazonie. Pour 1,24 miles la rivière Tocantins borde le domaine. Plus de 700 acres de forêt.
Propriété rurale avec 1179,43 acres situé dans le comté de Tocantinópolis, état de Tocantins, Brésil à Amazônia Legal.

Documentation gratuite et claire, enregistrée dans le livre du bureau principal. Géoréférencement et CAR homologué. ITR (Imposto Territorial Rural) dans les délais. Aucune dette

Ferme avec des forêts préservées, terre reposée et fertile avec une aptitude pour les activités agricoles, d'élevage ou touristiques. Il a environ 198 à 250 acres avec l'herbe indigène de jaraguá.

Excellente route asphaltée, récemment rénové à Tocantinópolis et Aguiarnópolis.

Bon chemin de terre, gravillonné, à 1,2 km du quartier général. Alimentation monophasée au siège.

Il a un bon signal de l'internet cellulaire et mobile ou de la radio.

D'une beauté incomparable, avec une vue privilégiée sur la rivière Tocantins, la propriété entière, avec des moyennes de 10 m au-dessus de la rivière, couverte de forêts, fournit un microclimat avec des températures jusqu'à 10 º plus basses que dans les zones urbaines.

Belle, aérée et confortable maison avec de superbes vues sur la rivière Tocantins. Il y a 3 chambres (1 suite) 2 salles de bains, grand salon, cuisine et aire de service. Balcon autour de toute la maison. La forêt voisine héberge des dizaines d'espèces d'oiseaux qui chantent tout au long de la journée et aussi la nuit!
Eau dans 3 des 4 devises. Borde la rivière Tocantins sur 2 km et limite avec deux cours d'eau. Marges préservées. Rivière Tocantins avec une moyenne de 1 km de large.

Terrain d'atterrissage avec 900m x 40m.

Clôtures en bon état dans toutes les devises. Beaucoup de bois dur, comme le cedrinho, l'aroeira, l'ipê, le jatobá et le tarumã. D'innombrables espèces d'animaux sauvages.

La ferme est située dans une région avec des taux de précipitations élevés, avec un climat amazonien au nord de Tocantins, et la zone est destinée à une réserve légale de 35%. Avec deux saisons bien définies, il est possible d'irriguer toute la zone. Avec l'irrigation, il y aura une croissance abondante des cultures, favorisée par des températures élevées tout au long de l'année.

La ville la plus proche, Tocantinópolis, compte des hôtels, des restaurants, des banques, des écoles, des universités fédérales et privées, des supermarchés, des fermes, des pharmacies, des hôpitaux et des cliniques, une police militaire indépendante et un petit aéroport. Estreito est encore plus grande que Tocantinópolis et Araguaína et Imperatriz sont les deux plus grandes villes de leurs états respectifs.

5 miles de Tocantinópolis, état de Tocantins
12 miles de Aguiarnópolis, état de Tocantins
29 miles de Estreito, état de Maranhão
62 miles de Araguaína, état de Tocantins (aéroport, vols commerciaux)
62 miles d'Imperatriz, état du Maranhão (aéroport, vols commerciaux)
À 74 miles du Parc national de Chapada das Mesas, état de Maranhão