Vente Terrain agricole, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brésil, Ilha Primeira

Vente - Cod. 43687

• Typologie: Terrain agricole
• Zone: 260 m²
• N° chambres: 4
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 05/07/2024

Maison à vendre à Rio de Janeiro (propriétaire allemand) sur l'île de Primeira dans le quartier de Barra da Tijuca.


Terrain de 240 m² (plus une terrasse de 32 m² avec vue sur le lagon).
La maison a trois étages et a été construite en 2002 par un ingénieur civil allemand en construction solide avec 210 m²
Zone bâtie.

1er niveau (rez-de-chaussée) : Aire ouverte comprenant 3 pièces. Actuellement grand salon, salle à manger et bureau. Cuisine de style américain, bien éclairée. Une salle de bains.

2ème niveau : 3 chambres et 2 salles de bains. L'une d'elles est une suite avec une armoire et un balcon fermé de style jardin d'hiver. Les deux autres, dont une assez spacieuse et dotée d'un balcon avec vue sur le lagon, partagent la deuxième salle de bain. La plus petite de ces deux chambres possède même un petit balcon à côté de l'allée de la propriété. Tout est très confortable.

3ème niveau : Grand espace en forme de toit (couvert de bois) avec 2 grands balcons, dont le plus grand fait face à la lagune, avec une vue magnifique sur la lagune et la pierre de Gávea. Le deuxième balcon à côté de l'allée offre une vue sur les arbres et les plantes de l'île. Il y a également trois espaces clos plus petits à ce niveau, dont deux permettent le stockage des affaires et le troisième contient un réservoir d'eau de 500 litres et une nouvelle pompe à pression.
Cet espace peut être transformé en une troisième salle de bain.

La propriété dispose d'un grand réservoir d'eau sous la remise à outils de 5 000 litres à partir duquel l'eau est automatiquement pompée vers le réservoir d'eau du troisième étage en cas de besoin.
L'alimentation est fournie via un branchement triphasé et il y a plusieurs prises 220V à chaque étage de la maison ainsi que des prises standards 127V.
Chauffage de l'eau au gaz dans les salles de bains, douches et cuisine.

Malgré le caractère rural de cette propriété, l'accès Internet haut débit est garanti - actuellement deux lignes de fibre optique, l'une à 700 Mbit et la seconde à 50 Mbit.

Les frais de bateau-taxi pour cet emplacement privilégié sont estimés à environ 200 R$ par mois et par personne.

Il y a des possibilités de stationnement à proximité. Les frais mensuels sont de 300 R$.
La facture d'électricité est d'environ 250 à 300 R$/mois.

Prix d'achat en monnaie locale : BRL 1 400 000,00 environ 260 000,00 EUR