Vente Terrain constructible, Ilheus, Ilheus, Brésil, rua j jardim atlantico

Vente - Cod. 26491

• Typologie: Terrain constructible
• Zone: 6158 m²
• N° chambres: 3
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 26/08/2015

UN PIED SUR LA PLAGE !!!!!!
Bonjour
Mon nom est Davide Gavioli
Je suis de nationalité italienne mais je vis au Brésil en Ilheus - BA,
Avec ce document souhaitent présenter un projet à réaliser, plein de tous les permis, les licences et les projets nécessaires, déjà approuvés par les organes compétents, n. 62 appartements sur la promenade, ma propriété.
Le SELL.
Comme spécifié dans les documents joints, il est une grande opportunité d'investissement, étant une entreprise dans la plage sud d'Ilhéus - BA, qui est la zone la plus précieuse de la ville.

              RÉSIDENTIEL Costa Tropical
SOMMAIRE FONCTIONS POUR L'INVESTISSEMENT:
1) Lieu = partie sud des insulaires, sur le bord de la plage, 02 km de l'aéroport.
2) Accès = 02 rues aux côtés de la propriété.
3) la région désignée par beaucoup 104-105 - 110 + 11 zone de bloc de document.
4) Immobilier Terrain = 3405,00 mt / q.
5) Terrain avec la possession de l'Écriture et le processus d'unification de l'espace, que diriez-vous amento attribution, comme avec l'enquête approuvé par l'arpenteur à la mairie = 628,28 mt / q.
6) Terrain totale = 4089,00 mt / q.
7) zone SPU à l'avant, avec l'exigence processus d'appropriation à Salvador, pour une utilisation comme une zone de loisirs copropriété = 2015,64 mt / q.
8) la superficie du bâtiment actuel total = 498,72 mt / q ............................ être:
- Une maison avec vue sur la mer situé dans le lot 104-50 mètres de la plage, année de construction 2003, avec 02 appartements de luxe sur deux étages chacun avec 03 chambres chaque appartement, et avec une superficie de 220,00 mètres, bâtie totale / q.
- Une cabane de plage, le fonctionnement, situé au lot 110 avec un total superficie construite de 278,72 mt / q.

                                                     Le projet sera construit

9) Superficie totale construite = 6138,56 mt / q
10) Total des blocs qui seront construits sur trois étages, avec tous les services indépendants = 05.
11) Total des appartements à construire 02 chambres avec un espace de stationnement chacun = 52.
12) toits entiers à construire 03 chambres avec 02 places de stationnement chaque = 10.
13) Chaque bloc complètement indépendant du reste de la construction avec la possibilité d'application
Permis d'occupation partielle de la vente immédiate sans attendre l'achèvement du site de travail.
14) Tous les projets, les licences, les permis = approuvés.
15) Licence de l'environnement = approuvé et renouvelé à échéance Mars ici 2018.
16) Permis de construction = prêt.
17) Les travaux de construction = prêt, clôturé, que les normes de la législation et de sécurité en vigueur, comme l'énergie, l'eau, puits avec pompe pour remplir les réservoirs, l'espacement couverte et pavée pour le sable, le gravier, le ciment, les tuyaux, bétonnière, matériel , la menuiserie, de l'entrepôt à des matériaux d'achat d'actions, le réfectoire, les toilettes et les vestiaires des employés, avec la possibilité de placer une grue dans le centre, de fournir tous les blocs à être construit sans enlever. Coût budgété de préparation, aproximativamente valeur de R $ 150,000.00.
18) Bureau et le point de vente pour les courtiers devoir de 100,00 mt / q = prêt.
19) hors des portes = Prêt.
20) V.G.V. Approximative, avec des ventes estimées à $ 23,000,000.00 R = plante dans le cas d'une vente après prête, augmentation estimée de 15-20% avec referimento aux valeurs actuelles du marché.
21) Les coûts de construction pour la finition du projet, clé en main,,, les matériaux déjà complètes et détaillées budgétaires et la main-d'œuvre = approximatives R 1.400.000,00 $ chacune X 05 blocs = R $ 7,000,000.00.